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出租房屋稅收管理中存在的主要問題及成因
作者:鄧雪來源:原創(chuàng)日期:2013-03-26人氣:1058
(一)社會各界認(rèn)識不足,稅法宣傳不到位
一是部分群眾依法進行房屋租賃及主動交稅的觀念十分淡薄。不少人認(rèn)為房屋出租是交易雙方的事,備案登記太麻煩也不必要;一些人則還不了解出租房屋需要辦理登記備案手續(xù);還有一些人的安全防范意識不強,即不知道出租方和承租方應(yīng)盡哪些義務(wù),也不知道如何維護自身的合法權(quán)益。另外,近年來出臺的有關(guān)租賃管理和房產(chǎn)稅收的法規(guī)、政策較多,還需要進一步加大宣傳力度。
二是稅收宣傳難到位。稅務(wù)機關(guān)以往的稅法宣傳大多集中在企事業(yè)單位,而對個人及單位出租房屋行為申報納稅的相關(guān)稅法宣傳重視不夠,宣傳不多。有相當(dāng)一部分的房主及租賃房屋單位,根本不知道要繳稅,即使知道也不關(guān)心,納稅意識淡薄,沒有自覺主動申報納稅的習(xí)慣。加上房屋租賃的納稅人群體多、情況比較復(fù)雜,有的是單位房屋出租,有的是私有房屋出租,同時還有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的,因此稅務(wù)部門要想將房屋租賃稅收政策宣傳到位,讓每一個房屋租賃的納稅人知曉稅收政策,自覺履行納稅義務(wù),確實存在一定的難度。
三是部分特定群體的管理和征收難度很大。盤龍區(qū)地處云南省會昆明市的主城區(qū),區(qū)內(nèi)部隊和省市級機關(guān)、省市屬企業(yè)的房產(chǎn)較多,由于其主要稅種屬省直屬局、市直屬局征管,征管權(quán)限不在區(qū)局,這些單位往往對出租房屋稅收征管工作中不夠重視,區(qū)局難以掌握相關(guān)租賃信息。另外,部分困難企業(yè)普遍征繳難,老國有企業(yè)“退二進三”后,將生產(chǎn)經(jīng)營地點搬出主城區(qū),主要靠出租房屋收取租金發(fā)放人員工資、維持基本運轉(zhuǎn),不愿繳納稅收,處理起來難度較大。以上這些情況,又造成了相同地域內(nèi)的不同稅負(fù),給依法管理工作帶來負(fù)面影響。
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