農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度改革困境破解—以河南省為例

     中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的重要任務(wù)之一就是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、破除城鄉(xiāng)二元分割。要統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、破除城鄉(xiāng)二元分割，關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革。改革農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度,必然要求對農(nóng)村集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、林權(quán)及房屋所有權(quán)進(jìn)行確認(rèn)登記，而其核心就是土地權(quán)。沒有土地權(quán)的確認(rèn)，其他如林權(quán)、水利設(shè)施權(quán)的確認(rèn)就是一句空話。因此，農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度改革是整個農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的核心， 也是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革最直接和最重要的基礎(chǔ)性工作。它將為深化農(nóng)村改革、促進(jìn)各種生產(chǎn)要素自由流動、全面深入推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展提供強(qiáng)大的動力：為解放農(nóng)村生產(chǎn)力、建立農(nóng)村市場經(jīng)濟(jì)體系發(fā)揮重要的推動作用。

一、農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度改革的內(nèi)容以及意義

農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革就是要以“還權(quán)賦能”為核心，使所有權(quán)更加明晰、同時要放活經(jīng)營權(quán)和保障收益權(quán)、并要落實處置權(quán)，從而構(gòu)建一個具有清晰歸屬、明確權(quán)責(zé)、嚴(yán)格保護(hù)、流轉(zhuǎn)順暢特點的現(xiàn)代農(nóng)村產(chǎn)權(quán)體系，促進(jìn)農(nóng)村資產(chǎn)資源權(quán)屬更加明晰化、實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)要素資本化和配置機(jī)制的市場化以及管理監(jiān)督的規(guī)范化，為農(nóng)村的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展進(jìn)一步提供制度上的保障。

    對農(nóng)村集體土地所有權(quán)進(jìn)行改革，完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)的登記以及發(fā)證工作。根據(jù)所有集體成員集體決策、按份共有的基本原則，努力探索并建立集體成員和集體經(jīng)濟(jì)組織一起共同管理集體所有土地的體制和機(jī)制，處理好集體成員和集體經(jīng)濟(jì)組織之間所存在的權(quán)責(zé)關(guān)系。對于國家所征收的集體所有土地，一定要全面落實社會保障、就業(yè)等配套政策并實現(xiàn)足額兌現(xiàn)的征地補(bǔ)償。按照一定的比例把土地用途轉(zhuǎn)變后所得增值收益返還給集體經(jīng)濟(jì)組織，

把其用于集體成員的生活保障和發(fā)展壯大經(jīng)營實體以及公益事業(yè)的建設(shè)。同時，還要開展對農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)制度的改革，并完成農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)的登記和發(fā)證工作。在符合規(guī)劃、尊重歷史和用地限額的基礎(chǔ)上，探索如何建立對集體建設(shè)用地的使用、互換、調(diào)換等體制機(jī)制，切實激活用好農(nóng)村集體建設(shè)用地。在符合城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃和土地利用總體劃的前提下，集體建設(shè)用地是可以用于公益事業(yè)并探索其如何用于公共性住房建設(shè)。

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的成功實施，可為推動當(dāng)?shù)貎?yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供資金和人力資源支持，將有力推動第三產(chǎn)業(yè)和特色農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革將依法確立農(nóng)村土地的所有權(quán)和使用權(quán)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個人也將依法取得土地所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。在此背景下，一當(dāng)?shù)卮迕梢酝ㄟ^搭建土地流轉(zhuǎn)平臺，可以向金融機(jī)構(gòu)或社會融資，為特色農(nóng)業(yè)發(fā)展提供動力；二是可以以土地作價入股、委托他人經(jīng)營的形式，使農(nóng)民轉(zhuǎn)化為農(nóng)業(yè)工人，或者跳出土地，從事二三產(chǎn)業(yè)；三是對土地的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，從而加快土地流轉(zhuǎn)的速度，促進(jìn)土地向規(guī)模經(jīng)營的集中。我們要充分發(fā)揮農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革帶來的有利條件，依托特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，著力打造生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光基地，帶動以農(nóng)家樂為主導(dǎo)的第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。四、探索完善農(nóng)村基層治理制度，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供組織保障農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革必將促使農(nóng)村社會深刻變革，促進(jìn)農(nóng)村基層民主政治進(jìn)程。

政府層面借助改革需進(jìn)一步深化完善農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革后的基層治理制度和結(jié)構(gòu)，以適應(yīng)農(nóng)村社會發(fā)展。 一是在政府指導(dǎo)和引導(dǎo)下，由村（社區(qū)）黨支部組織召開村民大會，選出村民代表，村民代表選舉產(chǎn)生黨群聯(lián)席會、監(jiān)事會與村委會共同組成村（社區(qū)）黨支部+黨群聯(lián)席會+村委會+監(jiān)事會的“2+2”新模式。黨群聯(lián)席會對村上的重大事項和決策進(jìn)行討論、表決，黨群聯(lián)席會議定的事項由村民代表大會討論通過后，交由村委會執(zhí)行；監(jiān)事會不僅對村委會的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，還對村委會成員和全村的財務(wù)收支進(jìn)行監(jiān)督，并收集民意向村支兩委反映，監(jiān)事會同時接受村民代表大會監(jiān)督。這種“2+2”基層治理結(jié)構(gòu)和模式在政府和村民之間架起了一座橋梁，由過去的政府主辦型變?yōu)槿罕娮园l(fā)型，激發(fā)了村民參政、議政的激情，調(diào)動了村民參與管理村事務(wù)的積極性；二是在政府組織和指導(dǎo)下，在明確土地經(jīng)營權(quán)的基礎(chǔ)上，可以將土地經(jīng)營權(quán)“股份化”組建村（社區(qū)）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)聯(lián)社，整合村（社區(qū)）集體資源，對集體土地實行統(tǒng)一規(guī)劃、開發(fā)和經(jīng)營，并將土地的經(jīng)營、流轉(zhuǎn)收益同資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)益一起納入股份分紅的范疇，必要時候，政府注入啟動資金作為村（社區(qū)）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作聯(lián)社的股份與其他主體合作成立有限責(zé)任公司來發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作聯(lián)社所得分紅可作為合作聯(lián)社成員再分配和村（社區(qū)）公益事業(yè)開支。這樣在“2+2”基層治理結(jié)構(gòu)模式下，黨的執(zhí)政基礎(chǔ)更加牢固，社會和諧民主，又壯大了集體經(jīng)濟(jì)組織，實現(xiàn)農(nóng)民持續(xù)增收。

二、河南省農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度改革的現(xiàn)狀

為了貫徹落實十七屆三中全會精神和《中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度，進(jìn)一步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》， 河南省國土資源廳于2011年6月10日頒發(fā)了豫國土資發(fā)66號文件。文件規(guī)定為加快推進(jìn)我省農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證工作，要求2012年底完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)證卻權(quán)登記，并發(fā)放到每個具有所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的工作。河南省政府于2011年10月9號頒發(fā)豫政77號文件，批轉(zhuǎn)省國土資源廳、財政廳、農(nóng)業(yè)廳制定的《關(guān)于加快推進(jìn)全省農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的意見》，要個各級主管部門，有關(guān)所轄區(qū)域內(nèi)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作于2012年上半年開始籌備，2012年9月30號前開始，2015年12月31日基本完成。

全省各地市認(rèn)真貫徹文件精神，于2011年12月份開展了集體土地所有權(quán)、農(nóng)村集體建設(shè)用地所有權(quán)和農(nóng)村土地使用權(quán)的登記發(fā)放工作。據(jù)我們走訪各個地區(qū)管理部門調(diào)研的情況，截止到2012年7月份，各地市陸續(xù)開展了轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村土地情況（包括地形、地界、轄區(qū)面積，下轄多少個行政鄉(xiāng)鎮(zhèn)、行政村、村名小組、人口、農(nóng)戶）的重新調(diào)查和確認(rèn)；成立了專項領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記和發(fā)證；確定了農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)改革的試點范圍；提出了信息管理辦法；制定本區(qū)域《 農(nóng)牧村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作實施方案》；審查并已經(jīng)開始著手招標(biāo)確認(rèn)地籍測繪作業(yè)單位，截止到12年12月31號，洛陽、南陽、周口、信仰、新鄉(xiāng)地區(qū)的95%的主管部門都已經(jīng)完成了招標(biāo)的前期準(zhǔn)備工作，正在與有關(guān)部門匯合，確定地籍測繪作業(yè)單位。而其他地區(qū)的部門由于資金和前期準(zhǔn)備活動的不足，還未進(jìn)入到此項環(huán)節(jié)。

各地市農(nóng)村集體用地確權(quán)登記工作正積極穩(wěn)妥的開展，但進(jìn)度卻不均衡，差異也比較大，就電話和實地調(diào)研成果來看，其中信陽市進(jìn)展最快，做得最好。信陽市作為河南省農(nóng)村改革發(fā)張綜合實驗區(qū)，經(jīng)過三年多的農(nóng)村實驗改革實踐，在集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作方面缺德階段性的成果。截止到2012年7月份， 信陽市農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)面積137.7萬畝，確權(quán)頒證率90%；農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)已累計確權(quán)面積647.3萬畝，確權(quán)辦證率95%;房權(quán)確權(quán)已全面展開， 確權(quán)戶數(shù)66.64萬畝，確權(quán)率91%;集體林改確權(quán)的面積為906.8萬畝，確權(quán)率高達(dá)99%；農(nóng)村水域灘涂養(yǎng)殖的確權(quán)面積為57.81萬畝，確權(quán)辦證率為64%.

三、目前河南省的農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度改革面臨的問題和困難

當(dāng)前全省農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作開局良好，取得了一定的成效，但是仍存在經(jīng)費落實不到位、宣傳力度不夠、地籍信息確認(rèn)困難、法律層面支撐缺位、應(yīng)急機(jī)制尚未建立等突出問題，致使該項工作在一些地方進(jìn)展緩慢、甚至擱淺。

（一）地界界限不清、歷史遺留問題較多、邊界權(quán)屬爭議相當(dāng)普遍

完整的地籍信息是農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)改革的基礎(chǔ)，它包括權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、土地登記、地籍檔案管理、地籍信息系統(tǒng)建設(shè)的工作內(nèi)容，涉及到登機(jī)信息技術(shù)程序問題。一些地方的農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)改革進(jìn)行到地籍車輛的環(huán)節(jié)時，有40%左右的村委會之間因歷史遺留問題造成的地界界限不清，無法標(biāo)定土地權(quán)屬界址點、線，因此也就為地基測量提供測繪依據(jù)。有些下去的牧業(yè)鄉(xiāng)，混牧想象嚴(yán)重，歷史上沒有形成固定的行政區(qū)域界限，這種情況還包括一些山區(qū)和林區(qū)。邊界權(quán)屬爭議問題的存在容易引發(fā)新的矛盾紛爭，影響社會穩(wěn)定，產(chǎn)權(quán)改革工作不改大膽冒進(jìn)，出現(xiàn)了工作擱淺。

（二）管理層面的地塊面積爭議問題

管理層面的地塊面積爭議問題通常指的是實際面積要大于出現(xiàn)在承包合同和權(quán)證上的面積，問題的實際表現(xiàn)則是實際面積和農(nóng)戶承包證書上的地塊并不一致，也就是“證地不符“。

形成這個問題的原因主要有以下幾個方面：

1． 在承包的面積和農(nóng)業(yè)稅費進(jìn)行掛鉤的時期，群眾干部們普遍認(rèn)為要縮小經(jīng)營權(quán)證和承包合同上的面積，從而盡可能的減輕負(fù)擔(dān)。

2． 一些農(nóng)戶在對集體荒地私自進(jìn)行開墾后，特別是在部分山區(qū)，不主動上報開墾出的土地，管理部門沒有及時發(fā)現(xiàn)并查處，也沒有確權(quán)發(fā)證。

3． 只是為了應(yīng)付檢查，盲目與農(nóng)民突擊簽訂承包合同、并發(fā)放經(jīng)營權(quán)的證書，但合同和證書卻往往存在與實際承包土地不符的現(xiàn)象。

4． 在實施退耕還林政策以后，有些地方發(fā)放林權(quán)證與土地承包經(jīng)營權(quán)互補(bǔ)銜接，‘一地兩證’現(xiàn)象比較普遍。

5． 在土地被征用后，沒有及時對承包合同和權(quán)證進(jìn)行收回和變，因而出現(xiàn)有證無地或者有地?zé)o證的情況。

（三) 法律層面缺乏相應(yīng)的支撐

自從國家開展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革之后，國家和省政府都為開展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作下發(fā)了紅頭文件，還包括了各個地方政府和相關(guān)管理部門下發(fā)的有關(guān)通知和指導(dǎo)意見，但在確權(quán)的效力、地籍調(diào)查工作的監(jiān)管等問題上卻沒有相應(yīng)的法律法規(guī)支持，無章可循。產(chǎn)權(quán)明晰、證照齊全、無法律上的爭議是確權(quán)階段的工作目標(biāo)。確保確權(quán)工作的依法有序進(jìn)行和確權(quán)結(jié)果的合法有效是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的重要內(nèi)容。但在實際工作操作中，沒有有效的法律來確保測量結(jié)果的效力及實測面積與臺帳面積的效力，試圖利用土地登記發(fā)證機(jī)會將違法用地合法化的現(xiàn)象時有出現(xiàn)。

(四）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革宣傳力度不夠

很多基層的農(nóng)民群觀念陳舊， 顧慮多，奉獻(xiàn)意思差，擔(dān)心改革后自身的利益受到損害；而有些基層的工作人員，對農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)改革工作的重要性認(rèn)識不夠，認(rèn)為只是農(nóng)戶們自己的事情，工作熱情不高，支持、引導(dǎo)、服務(wù)不夠，對改革政策解毒不到位，無法解答農(nóng)戶的疑問。

（五）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革工作經(jīng)費缺乏，經(jīng)費不到位，后續(xù)工作難以開展

依據(jù)《中共河南省委、河南省人民政府關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度，進(jìn)一步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的實施意見》精神，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)工作經(jīng)費應(yīng)足額納入本級財政預(yù)算。各級政府在“十二五”期間由于改革項目多，財政十分困難，全面落實經(jīng)費有很大的難度?，F(xiàn)在有較多的地方政府沒有將計劃中的“三權(quán)”發(fā)證資金落實到國土資源部門。如我省的西北地區(qū)，根據(jù)《河南省農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證測繪工作單位資質(zhì)管理暫行辦法》規(guī)定, 對"三權(quán)"確權(quán)工作測繪作業(yè)單位進(jìn)行招標(biāo), 2012年5月此地區(qū)縣市區(qū)已經(jīng)完成招標(biāo), 并與作業(yè)單位進(jìn)行了工作協(xié)商, 到7月份, 測繪工作單位已經(jīng)到位, 準(zhǔn)備前期工作, 但是由于經(jīng)費不到位, 工作已經(jīng)全面停止。

（六）針對地界權(quán)屬爭議, 缺乏應(yīng)急機(jī)制

在我省的大部分地方, 由于存在農(nóng)村地界不明顯等歷史遺留問題, 匆忙開展產(chǎn)權(quán)確權(quán)辦證工作, 使農(nóng)民感到權(quán)益受到損害, 往往會發(fā)生群體事件, 當(dāng)?shù)卣畢s沒有針對這種情況建立應(yīng)急機(jī)制.

三、對我省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革現(xiàn)狀的政策性建議

針對上述河南省在產(chǎn)權(quán)確認(rèn)工作中出現(xiàn)的問題, 結(jié)合調(diào)研結(jié)果， 對我省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革提出以下幾點建議:

(一）勘查地界界限、解決歷史遺留問題、消除邊界權(quán)屬爭議

在開展土地確權(quán)、頒證工作中，首先要對村（鎮(zhèn)）村（鎮(zhèn)）之間的地界界限進(jìn)行調(diào)查摸底，通過召開村委會議、村民會議等方式吧情況摸清楚， 凡是村、鎮(zhèn)存在土地邊界全書不清、有爭議的意識一流問題，要成立解決歷史一流問題協(xié)調(diào)工作小組，對邊界爭議通過協(xié)調(diào)、協(xié)商、重新勘察等方式一次性予以解決。

在勘查地界界限、 解決歷史遺留問題的工作開展過程中， 要遵循尊重歷史，本著讓村民滿意的基本原則， 采取干部群總參與協(xié)商，信息公告公開的方式，防止因走過程、工作方法粗暴等行為引發(fā)新的矛盾出現(xiàn)和社會不穩(wěn)定事件。這些問題解決之后，方能進(jìn)入產(chǎn)權(quán)改革程序，開展土地確權(quán)、頒證工作。

（二） 建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度地方法規(guī)，規(guī)范改革工作：

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的過程，有很多的歷史及現(xiàn)實問題需要解決，法律法規(guī)是推進(jìn)工作的基本準(zhǔn)則。對企圖通過非正常上訪滿足其不合理要求，以及在三權(quán)確認(rèn)工作推進(jìn)中散步耀眼、編造休假消息發(fā)布、帶頭組織違法雀替活動甚至圍堵國家機(jī)關(guān)的，必須局勢依法予以打擊，要嚴(yán)格執(zhí)行產(chǎn)區(qū)那瀆職改革政策，減少政策執(zhí)行的隨意性，提高政府部門的公信力。在實踐過程中政府仍需建立健全的法律法規(guī)主要包括：

1． 確定個產(chǎn)權(quán)主體的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，規(guī)范其土地使用、流轉(zhuǎn)和補(bǔ)償?shù)刃袨椋?nbsp;界定土地管理部門的權(quán)限、義務(wù)及行政行為，嚴(yán)禁利用土地登記發(fā)證機(jī)會將違法用地合法化。

2． 針對《農(nóng)村土地承包法》表述過于寬泛、缺乏實施條例等問題， 出臺我省的補(bǔ)充條例。

3． 制定針對我省省情的土地抵押貸款法規(guī)。

4． 為農(nóng)民提供法律服務(wù)，建立農(nóng)民土地權(quán)益遭受侵害的法律服務(wù)機(jī)制。

（三）加大宣傳力度， 提高村民、產(chǎn)權(quán)改革工作人員的認(rèn)識

全面組織和開展對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的宣傳和發(fā)動工作，讓廣大群眾干部全面認(rèn)識到對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度進(jìn)行改革的重要性及必要性，確保要做到保農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革政策的宣傳做到家喻戶曉，宣傳到每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，每個村組以及農(nóng)戶。幫助廣大群眾干部了解農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的主要內(nèi)容、總體要求以及相應(yīng)的配套政策，要積極爭取廣大群眾對改革的理解和支持、要爭取讓廣大群眾做到對政策的真心擁護(hù)，從而廣泛參與到制度的改革工作中。

（四）足額預(yù)算， 確保改革工作經(jīng)費的投入

根據(jù)《中共河南省委、河南省人民政府關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度，進(jìn)一步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》精神，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)工作經(jīng)費要足額納入本級財政預(yù)算。各級財政、國土資源部門喲加強(qiáng)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證專項資金使用的監(jiān)督檢查，確保農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證專項基金?？顚Ｓ谩８骷壵朔笆濉逼陂g實施項目多、財政資金緊張、全面落實經(jīng)費難度大等困難，確保將經(jīng)費足額納入財政預(yù)算，并及時撥付國土資源等相關(guān)部門，保障該項工作的順利開展。

（四）如何完善農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度改革的配套措施

作為一項綜合性的系統(tǒng)工程，農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度的改革需要一定的配套措施保障才能實現(xiàn)。第一在對土地產(chǎn)權(quán)制度的推進(jìn)工作中，用及時創(chuàng)立對耕地的有效保護(hù)機(jī)制。要實行對對耕地的分級保護(hù)，從而加強(qiáng)對保有耕地的管理和利用規(guī)劃，通過設(shè)立耕地保護(hù)基金的方式建立對耕地的保護(hù)補(bǔ)償機(jī)制。第二是依據(jù)現(xiàn)有農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的類型以及相關(guān)法律規(guī)定，建立并完善農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺。明確產(chǎn)權(quán)交易平臺的管理的部門歸屬、服務(wù)流程。服務(wù)區(qū)域?？梢栽谝粋€交易平臺上辦理產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)整合，例如成立一個綜合性的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心等措施。四川成都就設(shè)立了中國首個農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所。第三，為促進(jìn)農(nóng)村土地的資本化，要積極的對農(nóng)村的金融體系進(jìn)行建設(shè)，加快農(nóng)村金融制度的改革步伐。第四，建立獎補(bǔ)機(jī)制和應(yīng)急機(jī)制為加快農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，調(diào)動農(nóng)村集體和農(nóng)民的積極性，應(yīng)適當(dāng)監(jiān)理獎補(bǔ)機(jī)制， 鼓勵鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村集體經(jīng)濟(jì)組織積極推進(jìn)產(chǎn)權(quán)制度改革，并對集體經(jīng)濟(jì)組織在改制過程中發(fā)生的成本費用給于適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼。獎補(bǔ)的原則是適當(dāng)補(bǔ)貼、先評后獎?？荚u的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)馗母镞M(jìn)展程度確立考評指標(biāo)。針對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，政府應(yīng)事先建立應(yīng)急機(jī)制， 防止事態(tài)擴(kuò)大化，保證當(dāng)?shù)厣鐣缶址€(wěn)定。

參考文獻(xiàn)：

1. 《中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度，進(jìn)一步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》2010

2. 《國土資源部財政部農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》2011

3. 《中共河南省委、河南省人民政府關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度，進(jìn)一步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》2010

4. 《河南省農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證測繪工作單位資質(zhì)管理暫行辦法》2011

5. 《關(guān)于加快推進(jìn)全省農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的意見》2011