墻體空間設計工作室可行性的研究

一、項目概述

（一）項目內容概述

“無痕墻內私人空間設計”是將建筑空間擴展到墻體內部，對墻體（承重墻除外）進行設計改造，讓部分墻體內部的空間得到充分的利用，并且具有個性化。本方案是建立專項設計工作室，逐步成立專項設計團隊，建立各種類型墻體設計數(shù)據(jù)庫、積累大量模板。住戶可以和設計團隊共同商討，為住戶設計一個方便，時尚、賞心悅目的唯一住宅。設計分裝飾與實用兩種類型：住戶可以以觀賞效果為主；也可以將墻體設計成柜式，可以針對放置物品來進行針對性的獨特設計。（二）現(xiàn)有墻面的利用缺陷與“無痕”的優(yōu)點

現(xiàn)有的墻體內部空間設計基本上都是將物品嵌入式的，這種設計只限于冰箱、書架、洗衣機、衣柜等大型且固定很少移動的物品；要不然就是不可遮擋的墻體改造。而無痕墻內空間設計意在“無痕”：將要改造設計的墻體在改造后可以像柜子一樣，可以翻開式、抽拉式、平移式或者旋轉式打開和關閉。打開時是物品的擺放空間，關閉時就是與墻壁合為一體的存放空間?？臻g以大而少，小而密的方式設計，可以針對住戶所擁有的物品針對性的設計改造。例如（下圖）將墻壁進行獨特的圖案設計，在將其中的一些方格進行改造，這樣就是一種“無痕”的墻內私人空間設計。

市場行業(yè)前景及可行性

（一）行業(yè)狀況

隨著人們對室內空間利用率的重視，對室內環(huán)境美觀要求的提高，室內設計已經(jīng)是個具有發(fā)展空間的行業(yè)。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展、國家政策的引導以及行業(yè)協(xié)會的規(guī)范，中國建筑裝飾市場逐步成熟，過度分散的狀況日漸改善，并逐漸涌現(xiàn)出一批資質高、規(guī)模大、具有一定市場影響力的大中型企業(yè)。

根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會提供的數(shù)據(jù)來看，盡管中國建筑裝飾市場的市場規(guī)模不斷擴大，整個市場的企業(yè)數(shù)量卻表現(xiàn)出穩(wěn)定的減少趨勢，從2011年的14.5萬家減少到2018年的12.8萬家，6年共有1.7萬家企業(yè)退出了市場，以承接散戶裝修的低資質小企業(yè)為主，并不涉及資質優(yōu)良的企業(yè)，同時中高端的企業(yè)得以發(fā)展。當然室內設計不僅在中國欣欣向榮，在國外依舊如此，以歐洲為例：各個國家的建筑裝飾市場都在上揚。

（二）市場前景

目前說我們國內的這種經(jīng)濟的發(fā)展，從改革開放到現(xiàn)在，經(jīng)濟的快速增長，大部分是靠了一些外貿(mào)企業(yè)，就是出口企業(yè)。國內的經(jīng)濟要持續(xù)的穩(wěn)步的增長，那靠的就一定是拉動內需。拉動內需的支柱產(chǎn)業(yè)就是我們的房地產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)也恰恰是我們室內設計息息相關的產(chǎn)業(yè)，室內設計也是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈當中的一個環(huán)節(jié)。雖然現(xiàn)在的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)顯現(xiàn)頹勢，但國家依舊把持的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的水平。

（三）可行性

對于國人而言，房子是人生的大事，是要居住一生的地方，對于房子的重視和對室內的設計看的十分重要，愿意為室內的設計而付出交大的代價。并且隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展越來越多的人傾向于設計性、空間性、私人個性。特別是年輕人，中西合并式的設計往往更能得其歡心。在歐美等國家室內設計的趨勢也在向后現(xiàn)代化、私人化、空間化的方向發(fā)展。這些都保證了項目的資金收益來源和項目的市場前景。并且根據(jù)中國現(xiàn)有的室內建筑裝飾的發(fā)展趨勢，預計2024年的市場規(guī)模將達到4700億，而外國（僅以歐洲為例）建筑裝潢的發(fā)展趨勢也是十分喜人的。

項目實現(xiàn)方案

（一）項目特點

項目產(chǎn)品具有指向性和私人設計性。例如：顧客覺得書桌上的電腦有時會妨礙他，就可以在書桌靠墻的地方對顧客的電腦做針對性的設計，讓電腦在被需要時可以從墻壁中被拉出。

（二）生產(chǎn)模式

主要需要設計團隊和施工團隊兩個團隊。首先設計團隊要把設計方案制作成冊，在用戶選擇好方案后，與客戶進行多對一的溝通和商量，并由設計代表和施工代表進行實地考察，然后設計團隊與客戶共同設計出最優(yōu)方案，并由施工團隊實施。只要把方案設計出，成立設計處，在溝通室內裝潢公司就可以完成所有的工作。

（三）融資及營銷

可以在校內成立設計工作室，主要負責設計方案，在與室內裝潢公司進行合作，在有了經(jīng)濟基礎后可以自行成立公司，即負責方案設計也負責施工。在此之前可以進行線上線下的調查人們對“無痕室內空間設計”的看法與想法，針對調查報告來進行設計和發(fā)展?！?/p>

（四）商業(yè)模式

目采取自營模式來運營。其盈利模式：向客戶提供的不同的家裝組合構成，包括：“設計+施工+售后”、“設計+施工+主材（輔材）+售后”、或者包括全套家裝、軟飾在內的“一房一價”產(chǎn)品包等等，通過為消費者提供裝修裝飾設計及施工及附加服務，實現(xiàn)收入并賺取利潤。其銷售模式：將采取電話銷售、網(wǎng)路銷售、其他廣告銷售等并最終達到口碑銷售的效果。

（五）團隊管理

主要有三個團隊，分別是銷售團隊：負責尋找聯(lián)系客戶;設計團隊：負責實地考察客戶住宅與改造裝修設計；施工團隊：負責按照設計圖紙對客戶住宅進行裝修改造以及售后服務。

（六）項目實施成本分析、風險預測及應對措施

項目的成本、風險在不同的商業(yè)模式下有不同的情況：（1）依托于其他的建筑裝潢公司：實施成本主要集中于前期的設計方案和調查走訪，以及后期的與裝潢公司的合作。實施風險較小，裝潢公司向客戶推薦，一但被客戶采用就可以減少大量的時間和金錢，加快與裝潢公司的合作?；蛘咧苯蛹尤胧覂仍O計公司，只負責方案的提出、制定和修改。（2）成立獨立的建筑裝潢公司：這種模式的成本與風險較大，因為現(xiàn)如今的中國房地產(chǎn)行業(yè)波動很大，連帶許多的小中建筑裝潢設計公司倒閉與裁員，在這種情況下獨立的公司前期會很困難，并且三個主要團隊的組成也要花費很多的成本。但是這種模式是盈利最大的。

本項目應對風險的措施主要方法是前期走少而精的設計施工方式，便于成本的支出和良好口碑的塑造。

結語

  ‘無痕’墻內空間設計工作室在一定程度上順應了現(xiàn)在青年人對于擁有個性化、私人化、設計感住房的市場。對于建筑裝修這種永遠會存在于人們身邊的行業(yè)來說，現(xiàn)代化的時尚的設計要求是重要的發(fā)展要素。本文從各個方面闡述了‘無痕’墻內空間設計可以成為工作室乃至公司的可行性。其在多元化的建筑裝飾行業(yè)里必然可以占據(jù)一席之地。

本文來源：《魅力中國》：http://00559.cn/w/wy/25805.html